Immobilier Contemporain et de Caractère
Immobilier Contemporain et de Caractère
Maison - 183m² - Sablet MAISON DE CARACTÈRE ✰ SABLET
- Terrasse
- Taxe foncière: 924 €
Dans le centre historique de Sablet, village authentique du Vaucluse au pied des Dentelles de Montmirail, l’agence CASALOFT vous présente cette maison de caractère, de 183 m2 réparties sur 3 niveaux. Cette maison de village offre de généreux volumes, une grande terrasse avec vue panoramique, une belle luminosité et tout le charme de l’architecture provençale.
Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine s’ouvrent directement sur une terrasse de 39 m2 avec une agréable vue sur la campagne. Un vrai prolongement du lieu de vie, idéal pour les repas en plein air et les soirées d’été sous le ciel de Provence. Les étages accueillent quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle de bains ou salle d’eau.
Ce bien demande quelques travaux de rafraîchissement pour en révéler tout le potentiel, tout en préservant son authenticité. Une belle opportunité de le personnaliser à votre goût et d’en augmenter la valeur. En supplément du prix, vous aurez la possibilité d’acquérir une remise de 25 m2 servant de garage et 68 m2 de caves.
Idéale en résidence principale comme en maison secondaire, cette maison de caractère séduira également les investisseurs en quête d’un bien à valoriser dans un village recherché.
Sablet est un village perché du département de Vaucluse entre Avignon et Vaison-la-Romaine, au nord des Dentelles de Montmirail. Village classé parmi les plus beaux villages de France, il offre un cadre de vie provençal authentique au cœur des vignobles des Côtes-du-Rhône (Gigondas, Vacqueyras).
Il y fait bon vivre et toutes les commodités du quotidien — boulangerie, épicerie, restaurants, cafés, médecins, école — sont accessibles à pied.
De nombreuses manifestations locales y sont organisées tout au long de l’année. Brocantes, visites guidées, festivals, concerts, marchés, expositions peintures… Le village est devenu célèbre dans le monde de la littérature contemporaine grâce à la journée du livre de Sablet, qui se déroule le dernier week-end de juillet depuis 1988 et qui rassemble plus d’une centaine d’écrivains venus de toute la France pour présenter leurs derniers ouvrages sur la place du village.
Lors de vos ballades, vous pourrez y découvrir le reste des remparts du XVIe siècle qui entourent le centre historique, l’église romane Saint-Nazaire, les abbayes de Prébayon et le Pont du Diable.
Le cadre des dentelles de Montmirail, situées sur le territoire de Gigondas, est propice aux randonnées pédestres, au cyclotourisme et au VTT, ainsi qu’à la pratique de l’escalade.
Le village bénéficie d’une situation privilégiée : à 20 minutes d’Orange (patrimoine UNESCO, festivals) et 30 minutes d’Avignon (gare TGV, aéroport), avec un accès rapide à l’A7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3760 € et 5110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)