Chambre de bonne - 9m² - Marseille 13008 L’INVESTISSEUR • SAINT GINIEZ

Rue Henri Cheneaux, Casaloft vous propose en exclusivité cette chambre de service de 9,10 m² (loi carrez), rénovée en février 2023, meublée (lit et matelas neufs, placard) et équipée (plaques de cuisson, frigo, hotte, plan de travail), évier/lavabo et douche (wc sur palier). Vendue louée avec locataire en place depuis 9 ans (loyer 350 €/mois dont 30 € de charges), elle est située en rez-de-chaussée sur cour, d’un immeuble bourgeois, sans vis à vis et au calme. Vous serez séduit par les faibles charges comprenant eau et chauffage collectif (chaudière gaz ultra haute performance à condensation de 2022) et la belle rentabilité nette de charges de 6,38 %. Proximité immédiate des commerces et des transports en communs.

En limite du fameux Carré d’Or, Saint Giniez est situé au Sud de Marseille dans le 8^e arrondissement faisant partie des arrondissements les plus recherchés. On distingue le Grand Saint Giniez,  jalonné de grands axes arborés bordés de maisons de maîtres, grands hôtels particuliers et résidences de standing, et le Petit Saint-Giniez à l’ambiance villageois, quartier commerçant et très agréable où tout se fait à pieds. Proche du centre-ville et du métro, on accède facilement aux plages du Prado et au parc Borély en empruntant la « coulée verte », une balade pédestre sur les bords de l’Huveaune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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