Immobilier Contemporain et de Caractère

INVESTISSEUR • SAINT GINIEZ

Chambre de bonne - 9m² - Marseille 13008 INVESTISSEUR • SAINT GINIEZ

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Salles de bain

1

Surface

9
49 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Chauffage collectif gaz
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Charges annuelles: 624 €  
  • Taxe foncière: 278 €  

Rue Henri Cheneaux, Casaloft vous propose en exclusivité cette chambre de bonne meublée et équipée de 9,10 m² (loi carrez), rénovée en 2023, meublée et équipée avec espace cuisine et douche, située en rez-de-chaussée sur cour, d’un immeuble standing bien entretenu, sans vis à vis et au calme, avec wc sur palier. Faibles charges, comprenant eau et chauffage collectif (chaudière gaz ultra haute performance à condensation de 2022). Ce bien est vendu loué, avec locataire en place depuis 9 ans, aux paiements réguliers, avec un loyers de 350€/mois (dont 30€ de charges). Idéal investisseur avec belle rentabilité nette de charges de 6,73 %. Proximité immédiate des commerces et des transports en communs.

En limite du fameux Carré d’Or, Saint Giniez est situé au Sud de Marseille dans le 8e arrondissement faisant partie des arrondissements les plus recherchés. On distingue le Grand Saint Giniez,  jalonné de grands axes arborés bordés de maisons de maîtres, grands hôtels particuliers et résidences de standing, et le Petit Saint-Giniez à l’ambiance villageois, quartier commerçant et très agréable où tout se fait à pieds. Proche du centre-ville et du métro, on accède facilement aux plages du Prado et au parc Borély en empruntant la « coulée verte », une balade pédestre sur les bords de l’Huveaune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

RÉFÉRENCE : 13004439
MANDAT : 655

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