Immobilier Contemporain et de Caractère

USINE RÉHABILITÉE ✰ CHUTES-LAVIE

Maison - 193m² - Marseille 13003 USINE RÉHABILITÉE ✰ CHUTES-LAVIE

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Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Surface

193

Année de construction

2007

Surface du terrain

353
599 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Cheminée à insert
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Taxe foncière: 1759 €  

Ancienne usine réhabilitée en maison, avec garage, jardin et dépendance, repensée et ambiancée en Loft/duplex contemporain de 193 m², agrémentée d’un double séjour de 55 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant sur un jardin de 190 m² plein sud, une suite parentale en rdc avec dressing et salle de bains (baignoire et douche italienne), deux grandes chambres à l’étage, un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint), une salle d’eau, une buanderie, deux wc. Vous apprécierez les grands et beaux volumes de ce bien atypique, les poutres et la charpente apparentes, la climatisation réversible récente, les grands Vélux électriques ainsi que les baies vitrées en aluminium équipés de volets roulants également électriques, la porte blindée. Une dépendance en fond de jardin, un garage fermé et une place de stationnement privative devant la maison complètent le tout. Situé dans une petite rue calme proche des commerces, des transports en commun et accès autoroute, et à 5mn de l’école Lacordaire, ce petit bijou est à visiter sans tarder.

Quartier en plein essor, la Belle de Mai est un dédale de ruelles ornées de fresques murales où sont installés de nombreux magasins et cafés servant du couscous et du thé à la menthe, ainsi q’un marché bio avec des producteurs locaux qui proposent des produits frais. Vous y trouverez de nombreuses activités artistiques installées, le théâtre Gyptis, un skate park et un important centre artistique et culturel “La Friche la Belle de Mai”, aménagé dans une usine de tabac du XIXe siècle, qui accueille des expositions, des concerts et des projections de films en plein air sur son toit (en été), une tour consacrée à l’art contemporain, et un Pôle Média comprenant des bureaux d’entreprises et un studio de cinéma et de télévision. C’est notamment le lieu de tournage de la série télévisée “Plus belle la vie” et le siège de la télévision locale LCM. Proche de la gare Saint-Charles, le quartier est très bien desservi…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 973 € et 1317 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

RÉFÉRENCE : 13004438
MANDAT : 654

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