Immobilier Contemporain et de Caractère

PLACEMENT • NOTRE DAME DU MONT

T2 - 32m² - Marseille 13006 PLACEMENT • NOTRE DAME DU MONT

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Chambres

1

Salles de bain

1

Surface

32
Sous compromis
  • Chauffage électrique
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 14  
  • Charges annuelles: 728 €  
  • Taxe foncière: 400 €  

En plein coeur du quartier commerçant de Notre Dame du Mont, Casaloft vous propose ce joli T2 de 32,52 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage/3 d’un petit immeuble marseillais (3 fenêtres rue) du début du siècle dernier. Composé d’un séjour cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche et wc, ce petit cocon rénové en 2022 dispose d’une belle hauteur sous plafond (2,97m). Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu occupé avec locataire sérieuse, en place depuis 8 ans, sans retard ni incident de paiement (loyer mensuel : 570 € dont 30 € de charges). Rentabilité nette : 5.06 %.

Articulé autour de l’église éponyme, le quartier animé de Notre-Dame du Mont est le repère bohème et artistique de Marseille où le street-art est omniprésent. En y flânant en journée vous pourrez y faire votre marché, croiser de nombreux spectacles, ou manifestations artistiques, y déjeuner en dégustant des spécialités venues du monde entier, et y passer vos soirées dans un théâtre, un bar branché, un piano-bar ou une salle de spectacles…

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 564 et 762 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

RÉFÉRENCE : 13004437
MANDAT : 653

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