Immobilier Contemporain et de Caractère

PROVENCE • CINQ AVENUES

T2 - 47m² - Marseille 13004 PROVENCE • CINQ AVENUES

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Chambres

1

Salles de bain

1

Surface

47

Année de construction

1932
205 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage électrique
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 12  
  • Charges annuelles: 1005 €  
  • Taxe foncière: 594 €  

Dans le quartier recherché et commerçant des Cinq Avenues, nous proposons ce bel appartement 2 pièces traversant, situé au 2ème étage d’un petit immeuble Art déco de la rue de Provence. Entièrement rénové, il offre de grands volumes avec une vaste pièce de vie de 30,15 m² composée d’un séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée à neuf (frigo-congélateur encastré, lave-vaisselle encastré, four encastré, plaque induction, hotte), une buanderie. Le côté nuit propose une belle chambre de 10,40 m², sans vis à vis, donnant sur un petit balcon au calme, une salle d’eau et un wc séparé. Achevée en décembre 2021, la rénovation est soignée, le choix des matériaux aussi (parquet, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, chauffage individuel électrique éco), les espaces sont travaillés pour optimiser le confort et les rangements, et une cave complète le tout. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, Tram, métro), ce cocon est à visiter sans tarder…

Le quartier des Cinq Avenues prend son nom du croisement entre le boulevard de la Libération, le boulevard de la Blancarde, le boulevard Philippon, l’avenue du Maréchal-Foch et l’avenue des Chartreux. Vous l’aurez compris, tous les chemins mènent à ce quartier, vivant et chaleureux. Les jours de marché, les habitants se pressent sur la place Sébastopol entourée de terrasses de restaurants et de cafés. Un lieu de passage et de vie incessant. Entre commerces, cinéma, terrasses et un joyau : le Palais Longchamp, érigé en 1852 qui est un véritable chef-d’oeuvre architectural hébergeant notamment les musées des Beaux-Arts et d’Histoire naturelle. Ses jardins, avec le Jardin des Plantes et le Jardin zoologique, sont un incontournable de la vie de nombreux marseillais qui y ont appris à faire du vélo avant de s’y rendre pour assister à un concert du festival Jazz des 5 continents. Le quartier jouit par ailleurs d’une des meilleures dessertes en transports en commun de la ville, permettant à ses habitants de rejoindre le centre en un rien de temps…

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire


Etiquette vierge

RÉFÉRENCE : 13004432
MANDAT : 648

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