Immobilier Contemporain et de Caractère

LES CALANQUES D’ANTHÉOR ✰ AGAY

VILLA - 120m² - Saint-Raphaël LES CALANQUES D’ANTHÉOR ✰ AGAY

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Chambres

2

Salles de bain

2

Garage

1

Surface

120

Année de construction

1980

Surface du terrain

80
498 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrasse
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 65  
  • Charges annuelles: 3424 €  
  • Taxe foncière: 1717 €  

Idéalement située dans le Var, à Agay, dans un ensemble résidentiel privé, cette villa 4 pièces avec ses terrasses et son jardin en surplomb des calanques jouit d’une vue mer panoramique. Baignée de lumière, elle est encadrée d’une végétation luxuriante adoucie par les tons pastels caractéristiques de l’Esterel.

Sa configuration en palier permet un agencement, au choix, d’une maison sur deux niveaux ou de deux appartements indépendants. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour donnant sur une première terrasse plein sud, sans vis à vis, avec vue panoramique sur la méditerranée, une cuisine équipée ouverte, une salle d’eau avec wc, une chambre de 15 m² en mezzanine avec placard et dressing (possibilité salle de bains supplémentaire). Un escalier intérieur rejoint le rez-de-jardin composé d’un séjour donnant sur la seconde terrasse et le jardin en restanque de 80 m², d’une cuisine équipée, une seconde chambre, une salle de bains avec wc.
Un garage et un emplacement de parking complètent ce bien situé au sein d’un ensemble résidentiel privé et arboré, sécurisé avec gardien, comportant une piscine de 25 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque et un accès direct à la mer et aux calanques (3 minutes à pieds).

Idéal en résidence principale comme secondaire, cette villa est également parfaite pour l’exploitation en location de vacances, proche des commerces de proximité, des plages, des activités nautiques, des randonnées et des parcours de golf.

Au pied du massif de l’Esterel et de la méditerranée, Agay se situe dans la baie de Saint-Raphaël à 30 minutes de Cannes, dans l’une des plus belles rades de la Côte d’Azur.
Agay est un paradis où même la poussière est parfumée.” – Antoine de Saint-Exupéry

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an

RÉFÉRENCE : 13004360
MANDAT : 545

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