Immobilier Contemporain et de Caractère

IDYLLE PROVENÇALE ✰ ORAISON

MAISON - 135m² - Oraison IDYLLE PROVENÇALE ✰ ORAISON

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Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Surface

135

Année de construction

2009

Surface du terrain

277
480 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Pompe à chaleur
  • Terrasse
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Taxe foncière: 1934 €  

Un havre de paix au cœur de la Provence : Maison de charme avec garage, terrasse et piscine.
Casaloft est fier de présenter en exclusivité cette superbe maison de 135 m2, répartie sur deux niveaux, avec garage, terrasse, piscine et dépendance. Cette ancienne remise, méticuleusement rénovée et transformée en 2009, offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une immense pièce de vie de 60 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un espace salle à manger et un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses vélux et sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 113 m2 avec piscine. Un bureau, un dressing aménagé, un wc et un garage/buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau et baignoire, une seconde chambre avec salle d’eau, et une plus classique, et enfin un second wc.
Vous serez séduit par la quiétude du lieu et l’absence de vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou des douces soirées estivales en plein air. La terrasse spacieuse est parfaite pour organiser des barbecues, des repas en famille ou entre amis, ou simplement pour vous détendre avec un bon livre.
Cette maison offre un confort moderne avec ses grands volumes, ses poutres apparentes, la climatisation réversible gérée par une pompe à chaleur, les volets et Vélux électriques avec stores occultants, le store banne électrique, ainsi que la porte de garage électrique. De plus, la maison est proposée meublée et équipée, incluant un dressing aménagé, un canapé en cuir, un système home cinéma 7.1, un vidéo projecteur avec écran 3x2m, des meubles TV, des tables basses et de salle à manger de créateur, un salon de jardin, et un barbecue Weber.
Idéalement située au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, à proximité de Manosque et de Forcalquier, du plateau de Valensole et de la montagne de Lure, cette maison d’exception est une invitation à vivre pleinement la douceur de vivre provençale.

La ville d’Oraison se situe dans les Alpes de Haute Provence, au carrefour du Luberon et des Gorges du Verdon, bordée par la Durance, l’Asse et le torrent du Rancure, à deux pas du pays de Forcalquier et de Manosque, entre Aix-en-Provence (au sud) et Sisteron (au nord).
C’
est un lieu privilégié de détente dans un cadre naturel préservé de 2300 hectares de forêts de chênes blancs et de chênes verts à parcourir à pied via les sentiers de randonnées, en vélo de course, à V.T.T. ou à cheval, entre les parfums de sauge, de lavande et de romarin..
Blottie entre les collines de la montagne de Lure et les magnifiques champs de lavandes du Plateau de Valensole, cette “ville à la campagne” possède une longue histoire visible aujourd’hui par son patrimoine architectural. Vous pourrez y découvrir neuf fontaines et trois lavoirs, des oratoires ou les ruines du château fort sur la colline du Tholonet, l’église Notre-Dame du Thor (1662), la chapelle St Pancrace du 12e siècle et le château privé, en plein centre-ville, de style Renaissance.
N’hésitez pas à vous arrêter, pour vous désaltérer, au Café du Commerce de style Belle Epoque, construit en 1897 avant de traverser le sublime pont à sept arches traversant la Durance depuis 1888.
Ville de gourmandises, Oraison est un passage obligatoire pour les amoureux des saveurs provençales. De nombreux artisans vous ouvrent les portes de leurs usines, de leurs ateliers de fabrication, mais aussi et surtout de leurs boutiques, pour un moment de dégustation. Au fil de votre déambulation dans les ruelles du village, vous apprendrez à apprécier les produits du terroir, réalisés selon les recettes régionales, traditionnelles et parfois même familiales. Pâtés, terrines, biscuits salés ou sucrés, miel, tartes provençales, calissons, chocolats, nougats, pâtes d’amandes et pâtes de fruits, amandes enrobées de chocolat, mais aussi pralines, charcuteries, tapenades, huiles d’olive… Des délices sucrés ou salés que vous ne manquerez pas d’apprécier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

RÉFÉRENCE : 13004450
MANDAT : 665

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