T4 - 126m² - Marseille 13002 LA PORTE BLEUE • ARENC

Casaloft vous présente en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces traversant de 125,49 m² (loi carrez), baigné de lumière et offrant une triple exposition Est/Sud/Ouest, face aux Docks avec vue sur la mer, la ville et les collines.
Niché à l’avant-dernier étage d’un immeuble contemporain, il vous offre une vue panoramique spectaculaire sur la rade de Marseille et la Méditerranée (îles du Frioul et du Château d’If).

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la vaste pièce à vivre d’environ 54 m² en double exposition, orientée face à la mer et prolongée par une terrasse à la vue imprenable sur la ville. Cet espace, ouvert et lumineux, invite au confort et à la contemplation.
Un coin nuit spacieux et bien pensé composé de trois grandes chambres (21 m², 18 m² et 13 m²) avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC séparé.

Les lignes arrondies et élégantes de cet immeuble de standing, signé PietriArchitectes (2023), encadrent le paysage de façon douce et harmonieuse.
Vous profiterez de prestations haut de gamme : Domotique, VMC, parquet massif, menuiseries en aluminium, rideaux occultants électriques.
La production centralisée de géothermie marine Thassalia (eau chaude, chauffage, climatisation) est comprise dans les charges.

A deux pas du cinéma Pathé, du Cepac Silo, des Terrasses du Port et des Docks de la Joliette, ce bien d’exception allie cadre de vie dynamique et sérénité maritime avec une véritable vie de quartier.
De plus, une double place de parking en sous-sol est proposée en supplément.

Ce bien rare à la vente est un véritable coup de cœur.

Le quartier d’Arenc, ancien site industriel portuaire, connaît une profonde transformation urbaine menée par l’urbaniste Yves Lion, axée sur la mixité sociale et générationnelle. Dominée par des édifices emblématiques signées Zaha Hadid (Tour CMA-CGM), Jean Nouvel (La Marseillaise), Jean-Baptiste Pietri (La porte Bleue et bientôt la M99 attendue en 2028), la skyline d’Arenc se structure autour d’un “strip” commerçant, inspiré des quais littoraux.
Le Parc Habité d’Arenc mêle bureaux, logements, jardins et architecture variée dans un cadre de vie moderne et animé où il fait bon vivre, travailler et se divertir. Les résidents disposent de multiples espaces verts, des promenades plantées et des voies dédiées aux mobilités douces qui ponctuent les ilots bâtis, formant ainsi une véritable cité-jardin, et profitent d’un riche environnement culturel et commercial à proximité : le Mucem, la Villa Méditerranée, le Silo Cepac, le cinéma multiplexe Pathé, les Terrasses du Port, les Docks Village, etc…
Enfin, le quartier est parfaitement connecté grâce au pôle multimodal d’Arenc, combinant train, tram, métro, bus et cars interurbains, facilitant l’accès à toute la métropole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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