Immobilier Contemporain et de Caractère

L’ATYPIQUE • LE CAMAS

Duplex - 104m² - Marseille 13005 L’ATYPIQUE • LE CAMAS

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Chambres

2

Salles de bain

1

Surface

104
425 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Climatisation réversible
  • Cour privative
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 3  
  • Charges annuelles: 600 €  
  • Taxe foncière: 931 €  

Le Camas, dans le secteur très recherché d’Eugène Pierre, Casaloft vous propose ce magnifique Duplex 4 pièces traversant de 104 m², avec terrasse, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble de 2 étages très bien entretenu avec syndic bénévole. Ce petit écrin vous accueil dans une pièce de vie de 39 m² composée d’un séjour, une cuisine ouverte sur espace repas et donnant accès à une terrasse de 17 m². L’espace nuit propose deux chambres avec placards, un bureau d’environ 18 m² pouvant servir de 3ème chambre, une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, une buanderie. La rénovation est soignée, le choix des matériaux également (pierres naturelles, carrelage effet parquet, double vitrage, porte vitrée a galandage, porte blindée, climatisation réversible gainable, VMC, et tous les murs sont doublés en briques et ventilés). Les espaces sont travaillés pour optimiser le confort et les rangements donnant une atmosphère chaleureuse et cosy. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien atypique d’exception est à visiter sans tarder…

Le 5e est un petit arrondissement urbain comprenant les quartiers Baille, le Camas, la Plaine, la Conception, St Pierre, et une partie du quartier de Menpenti. Prisé par les étudiants, il accueille notamment : la faculté de Médecine et de Pharmacie de Marseille (CHU de la Timone), l‘école de Kinésithérapie, l’école de Journalisme et de Communication. Avec sa population jeune et branchée, attirée par le côté alternatif du quartier de La Plaine, ou l’ambiance chic et bohème du Camas, le 5e séduit pour son ambiance village et sa qualité de vie. Egalement prisé des jeunes couples et des cadres dynamiques, le Camas est l’un des quartiers les mieux desservis de Marseille, jouissant des avantages du centre ville sans en subir les inconvénients, aux nombreux commerces de proximité et, en plein Cœur, l’Eglise Saint-Michel, petit joyaux néogothique. Sous le second Empire, il fût l’objet d’un vaste projet d’urbanisme initié par André et Nicolas Chave afin d’accueillir la bourgeoisie marseillaise dans des constructions cossues et typiques “les 3 fenêtres” …

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an

RÉFÉRENCE : 13004430
MANDAT : 646

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