Maison - 247m² - Thèze LA BASTIDE AUX 3 CŒURS • THEZE

Exclusivité – Maison de village de 247 m² sur 2 niveaux, avec Garage, caves et terrasses, alliant charme provençal et rentabilité locative.
Située au cœur de Thèze, un village dynamique et authentique des Alpes-de-Haute-Provence, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Durance et les paysages environnants, cette magnifique maison de village aux volumes généreux, a été entièrement rénovée avec soin avec des équipements modernes et écologiques, et divisée en 3 appartements indépendants (T3, T4 et T5 en duplex), idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé et/ou un investissement locatif clé en main.

Cette maison a été repensée pour offrir confort, économies d’énergie et respect de l’environnement grâce à sa rénovation contemporaine et écologique : Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale / Climatisation réversible et poêle à bois pour un chauffage doux et économique / Panneaux photovoltaïques (avec revente d’électricité) et chauffe-eau thermodynamique à panneau solaire, pour des factures allégées / Matériaux nobles : parquet massif, carreaux de ciment, travertin.

Un lieu de vie unique :
– Duplex T5 de 105 m² (libre) – Un espace familial ou locatif à fort potentiel – Le RDC propose une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant sur une terrasse de 32 m² avec BBQ et salon d’été, une chambre (ou bureau) et une salle de bains avec WC. L’étage est dédié à la partie nuit avec 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
– T3 de 73 m² (loué meublé) – Un cocon douillet et fonctionnel – Une terrasse de 16 m² donne accès à une salle à manger et cuisine équipée, vous y trouverez également un séjour cosy, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
– T4 de 69 m² (loué meublé) – Un appartement pratique et agréable – Distribué en étoile, une entrée dessert un lumineux séjour/cuisine équipée donnant sur un balcon et une terrasse à la vue panoramique, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Atouts financiers et pratiques :
– 2 appartements déjà loués en meublé (T3 et T4), assurant une rentabilité immédiate – un investissement clé en main.
– 1 duplex libre : une opportunité pour augmenter vos revenus locatifs ou y habiter.
– Garage de 42 m², 3 caves spacieuses (58 m², 29 m², 43 m²) et une place de stationnement.

Un cadre de vie exceptionnel :
Une maison spacieuse, au charme provençal, dans un cadre de vie paisible et préservé surplombant la vallée de la Durance, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour créer un gîte.
Le village est inscrit dans un RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal) de 4 écoles (maternelle au CM2), avec ramassage scolaire et garderie gratuite.
Vous trouverez une grande zone commerciale à moins de 9 km (Sisteron Nord), ainsi qu’un large éventail d’activités culturelles, sportives et de plein air.

Ancienne baronnie provençale, situé entre Gap et Sisteron, Thèze est un village perché des Alpes-de-Haute-Provence où se mêlent charme historique et douceur de vivre. Avec ses 256 habitants, ce village à taille humaine offre une ambiance familiale et chaleureuse, entourée de vergers et de paysages préservés. Son emplacement privilégié, en limite des Hautes-Alpes et à proximité du parc national des Écrins, en fait une destination idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine.
Au cœur du village se dresse le château, une vaste bâtisse à deux étages, datée des années 1600. Ses fenêtres en plein cintre et son pigeonnier niché dans une tourelle ronde du XVIIIe siècle témoigne du passé seigneurial de Thèze. À proximité, l’église paroissiale Saint-Blaise (reconstruite au XVIIe siècle puis au XIXe siècle) occupe l’emplacement de l’ancienne église du prieuré Notre-Dame, ajoutant une touche spirituelle au patrimoine du village.
Intégrée à un regroupement pédagogique intercommunal (RPI), la commune dispose d’une école primaire publique. Les élèves poursuivent ensuite leur scolarité au collège Marcel-Massot, puis au lycée de la cité scolaire Paul-Arène à Sisteron, assurant un parcours éducatif complet. Chaque jeudi, les villages de Thèze, Sigoyer, Valernes, Vaumeilh et Châteaufort accueillent à tour de rôle producteurs locaux et artisans dans une ambiance musicale et festive. Une occasion unique de découvrir les saveurs et savoir-faire de la région !
Thèze fait partie de la Communauté de communes Sisteronais Buëch. Elle s’inscrit dans l’aire d’attraction de Sisteron, dans la zone d’emploi de Digne-les-Bains et dans le bassin de vie de Laragne-Montéglin.
Les alentours de Thèze regorgent de richesses culturelles et sportives. Dans un rayon de 10 km, le village offre un accès à 3 musées, 4 monuments historiques, 4 forêts et 23 équipements sportifs, permettant un large éventail d’activités culturelles, sportives et de plein air.​​​​​​​​​​​​​​​​
Proche de La Motte-du-Caire et bénéficiant d’une situation géographique stratégique, Thèze allie tradition et modernité. Que ce soit pour ses paysages, son histoire ou sa convivialité, ce village est une pépite à découvrir, entre montagnes, culture et art de vivre provençal.