T4 - 79m² - Marseille 13008 SAN REMO • VIEILLE CHAPELLE

Superbe appartement 4 pièces de 79,38 m² (76,06 m² loi Carrez), idéalement situé dans le quartier prisé et dynamique de la Vieille Chapelle / Lapin Blanc.
Implanté au 1er étage sur 4 au calme absolu, au fond d’une résidence à taille humaine, cet appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son confort de vie.

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse et fonctionnelle :
Côté Sud-Ouest, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse de 12,65 m² (avec point d’eau et électricité). Dans la prolongation du séjour, une pièce semi-ouverte offre de multiples possibilités d’aménagement : chambre, bureau ou salle à manger selon vos besoins.
Côté Nord-Est, une belle cuisine moderne avec un élégant plan de travail en Corian est entièrement équipée avec de l’électroménager récent. Un cellier attenant pratique prolonge cet espace.
L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, un dressing aménagé, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que des WC indépendants.

Une cave saine et spacieuse ainsi qu’un local vélos viennent parfaire ce bien.

Vous apprécierez la qualité des prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, climatisation, stores bannes, peintures récentes, installation électrique aux normes…

La résidence parfaitement entretenue (réfection toiture 2024, cage escalier 2018), fermée et sécurisée, propose de nombreux équipements : terrain multisports, court de tennis, aire de jeux pour enfants, espaces verts paysagers, stationnement libre et aisé, ainsi qu’un gardien.

Un bien rare dans un secteur recherché, avec un cadre de vie privilégié dans un environnement idéal pour une vie familiale, active et sereine, proche des commerces (Bonneveine, Lapin-Blanc, roi d’Espagne), des écoles (plusieurs crèches, collèges et lycées), et à quelques pas des plages, des restaurants, des calanques…

Au sud de Marseille, la Vieille Chapelle est un quartier résidentiel chic et paisible, composé surtout de maisons et de petites résidences. il tire son nom d’une ancienne chapelle dédiée à la Nativité de la Très-Sainte-Vierge, saisie pendant la Révolution française et totalement détruite en 1863. On y trouve des commerces de proximité, des cafés et des restaurants qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté mer, les plages de la Pointe Rouge et de l’Escale Borély sont les spots préférés pour bronzer, se baigner ou pratiquer des activités nautiques. Idéal pour profiter du soleil marseillais ! Pour les amateurs de glisse, le célèbre skate park du Bowl, en bord de mer, est un lieu incontournable. Réputé dans le monde entier, il accueille des compétitions comme le Pro Bowl Contest.Envie de culture ? Le Musée d’Art Contemporain (MAC), à deux pas, expose des œuvres des XXe et XXIe siècles dans un cadre agréable, avec un jardin parsemé de sculptures. À quelques minutes, le Parc Borély offre un grand espace vert avec lac, musée, hippodrome et vastes pelouses parfaites pour une pause nature. Au sud, la Campagne Pastré déploie ses 112 hectares de verdure et sa bastide du XIXe siècle, au pied des collines de Marseilleveyre. Et pour bien finir la journée, que ce soit à la Pointe Rouge ou à l’Escale Borély, les terrasses en bord de mer vous attendent pour un verre ou un bon repas face à la Méditerranée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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