Immobilier Contemporain et de Caractère

LA MAGALONE • SAINTE MARGUERITE

T4 - 88m² - Marseille 13009 LA MAGALONE • SAINTE MARGUERITE

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Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Surface

88

Année de construction

1992
315 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage individuel gaz
  • Climatisation réversible
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 30  
  • Charges annuelles: 2040 €  
  • Taxe foncière: 1400 €  

Au cœur d’une petite résidence sécurisée avec un joli parc arboré (Les Petites Magalones), Casaloft vous propose ce bel appartement 4 pièces de 88,47 m² (loi carrez) situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Une entrée dessert une belle pièce de vie de 30 m² prolongée d’une grande terrasse de 12,50 m² donnant sur un parc arboré au calme absolu et sans vis à vis, une cuisine en partie ouverte, un cellier/buanderie. Un grand placard/penderie équipe le couloir desservant deux chambres, la salle de bains avec douche et baignoire,et un wc indépendant. Une 3ème pièce ouverte sur le séjour peut servir de bureau ou de chambre. Une cave, un local vélo et une place de parking privative complète le tout. Proches des commerces, des transports et des écoles, ce bien est à visiter sans tarder…

Sainte-Marguerite est un quartier du 9ᵉ arrondissement de Marseille où il fait bon vivre. On y trouve de nombreux espaces verts. Notamment, le jardin de la Magalone situé boulevard Michelet : Il s’agit de l’ancienne propriété d’un riche négociant Marseillais, dont la bastide, la petite chapelle et le jardin sont la propriété de la ville de Marseille depuis 1987. Le parc de la Maison Blanche accueille la Mairie des 9e et 10e arrondissements, et le parc Sévigné. On y trouve également de nombreux commerces et écoles, ainsi que de nombreux hôpitaux et cliniques. Facile d’accès, il est prisé par les familles.

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an

RÉFÉRENCE : 13004426
MANDAT : 641

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