T3 - 88m² - Marseille 13009 LE PANORAMIQUE • LE CABOT

Casaloft vous propose ce magnifique appartement 4 pièces de 87,88 m² (loi carrez) avec terrasse et vue mer, situé au 5ème étage avec ascenseurs d’un immeuble de standing dans le quartier prisé du Cabot, au cœur de la prestigieuse Résidence Allée des Pins.
Vous découvrirez un intérieur lumineux et convivial avec un double séjour d’environ 40 m² baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux et agréable pour vos moments en famille ou entre amis, une cuisine équipée attenante, séparée par une élégante verrière pour une luminosité optimale et une touche contemporaine. La partie nuit est fonctionnelle avec Deux chambres confortables et calmes, une salle d’eau moderne avec douche italienne, et un wc séparé.
L’espace est optimisé avec un couloir disposant de nombreux rangements et une buanderie. Chaque pièce s’ouvre sur une superbe terrasse de 16 m², exposée Ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur les collines et la mer, pour des instants de détente privilégiés.
Ce bien d’exception propose des prestations de qualité avec double vitrage en aluminium pour un confort acoustique et thermique optimal, Volets roulants électriques, Climatisation réversible et chauffage collectif par le sol, Interphone, et une cave privative est incluse.
Le stationnement est facile et sécurisé dans la résidence et un garage fermé est disponible en option (20 000 €). Les charges comprennent tout : chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes et des nombreux espaces verts, gardiennage 24h/24 et conciergerie. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway) et avec un accès rapide au Boulevard Urbain Sud, ce bien rare bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, un cadre de vie idéal au cœur du Cabot, parfait pour les familles ou pour un investissement serein.

Le Cabot tiendrait son nom de “Lou cabot” qui signifie hutte en pierre sèche. Ce quartier, au paysage verdoyant et à l’ambiance huppée, fait partie du 9ème arrondissement de Marseille. Il est limitrophe des quartiers de la Panouse, Mazargues, Sainte Marguerite et Saint Tronc. On parle aussi de village du Cabot, tant il y fait bon vivre et que l’ambiance y est calme et paisible. De nombreux espaces verts sont accessibles dans ce quartier, notamment le parc de la Colline Saint-Joseph, le parc de la Maison Blanche, le Jardin Clinique du Parc, le Jardin de la Mathilde et le Jardin Infossi. Le quartier regorge également de monuments historiques tous plus atypiques les uns que les autres, notamment le Chateau Valmante, Pastré la Grande Bastide, ou bien encore la fameuse Chapelle Saint-Joseph du Redon qui domine le quartier, nichée sur la colline Saint-Jospeh. Le Parc Eden, la résidence Parc Berger, la résidence de l’Allée des Pins et la résidence Valmante forment de grands ensembles résidentiels qui jallonent ce quartier qui dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d’éducation, de santé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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