Immobilier Contemporain et de Caractère

ENTRE VILLE ET COLLINES • MAZARGUES

T3 - 70m² - Marseille 13009 ENTRE VILLE ET COLLINES • MAZARGUES

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Chambres

2

Salles de bain

1

Surface

70

Année de construction

2006
320 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Parking
  • Terrasse
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 68  
  • Charges annuelles: 1905 €  
  • Taxe foncière: 2003 €  

Quartier de Mazagues, limite Cabot, Casaloft vous propose ce lumineux appartement 3 pièces de 69,95 m² (loi carrez) avec terrasse et sa place de stationnement privative.
Une vaste pièce de vie de 38 m² vous accueille avec son séjour et sa cuisine ouverte équipée, donnant tous deux sur une terrasse de 15 m², avec vue dégagée sans aucun vis à vis. L’espace nuit est composé de deux chambres d’une salle d’eau avec une grande douche italienne, un wc séparé.
Chauffage/rafraichisseur d’air gainable compris dans les charges (avec compteur individuel), volets roulants, porte blindée, nombreux rangements, et une place de parking privative complètent ce bien situé au 2ème étage/4 d’une petite résidence de 2007, au calme absolu.
Possibilité d’acquérir un grand garage/box de 37,35 m² en sus (40.000€) en sous-sol de l’immeuble avec accès direct par ascenseur.

Le quartier s’est développé historiquement autour d’un ancien village et de son église qui ont su garder un esprit authentique et de ses deux axes principaux sur lesquels y sont installés de nombreux commerces, le Boulevard de la Concorde et la rue Émile Zola qui est le prolongement de l’avenue de Mazargues, venant du centre-ville et qui se termine à l’église Saint-Roch. L’axe principal du quartier moderne est quant à lui formé par le boulevard Michelet, côté nord, et l’avenue de Lattre-de-Tassigny que les Marseillais appellent plus volontiers la “route de Cassis”. La jonction entre ces deux avenues se fait au rond-point de Mazargues, au centre duquel se dresse un obélisque (érigé en l’honneur de la naissance du Roi de Rome) qui termine le grand alignement nord-sud de la ville (Porte d’Aix – Castellane – rond-point du Prado – Mazargues). Le quartier continue, au sud, vers la calanque de Morgiou. Mélange de zones résidentielles et d’espaces urbains plus traditionnels, Mazargues ce n’est pas seulement des maisons de village, ce sont aussi des bastides marseillaises luxueuses qui ont appartenu à de nombreuses familles nobles comme la famille d’Ornano, Grignan ou encore Madame de Simiane, fille de la célèbre marquise de Sévigné. Elle a d’ailleurs logé dans un château fort (aujourd’hui disparu) situé près de la rue du Puits, appelée la “Rue de la pompe” par les mazarguais.
En limite avec le quartier du Redon et du Cabot, vous y trouverez le Parc de la Colline Saint-Joseph, véritable havre de paix avec ses espaces verts et sa chapelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

RÉFÉRENCE : 13004448
MANDAT : 663

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