Immobilier Contemporain et de Caractère

ENTRE MER & COLLINES • MAZARGUES

T3 - 66m² - Marseille 13009 ENTRE MER & COLLINES • MAZARGUES

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Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Surface

66

Année de construction

2005
295 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Ascenseur
  • Chauffage électrique
  • Garage
  • Terrasse
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 27  
  • Charges annuelles: 1800 €  
  • Taxe foncière: 1679 €  
  • Procédure Syndic en cours: Non  

Mazargues, à la limite de Bonneveine et de Sainte-Anne, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 66,02 m² (loi Carrez) avec terrasse et garage.
Une entrée dessert un beau séjour et une cuisine séparée, offrant la possibilité de les réunir pour en faire une grande pièce de vie de 33 m². Ces deux pièces donnent sur une terrasse de 14 m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L’appartement dispose de volets roulants, de nombreux rangements et d’un grand garage de 22 m². Situé au 3ème étage sur 4 d’une petite résidence de 2005, très bien entretenue, cet appartement vous séduira par son calme, sa vue panoramique dégagée et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun.
À visiter sans tarder !

Le quartier s’est développé historiquement autour d’un ancien village et de son église qui ont su garder un esprit authentique et de ses deux axes principaux sur lesquels y sont installés de nombreux commerces, le Boulevard de la Concorde et la rue Émile Zola qui est le prolongement de l’avenue de Mazargues, venant du centre-ville et qui se termine à l’église Saint-Roch. L’axe principal du quartier moderne est quant à lui formé par le boulevard Michelet, côté nord, et l’avenue de Lattre-de-Tassigny que les Marseillais appellent plus volontiers la “route de Cassis”. La jonction entre ces deux avenues se fait au rond-point de Mazargues, au centre duquel se dresse un obélisque (érigé en l’honneur de la naissance du Roi de Rome) qui termine le grand alignement nord-sud de la ville (Porte d’Aix – Castellane – rond-point du Prado – Mazargues). Le quartier continue, au sud, vers la calanque de Morgiou. Mélange de zones résidentielles et d’espaces urbains plus traditionnels, Mazargues ce n’est pas seulement des maisons de village, ce sont aussi des bastides marseillaises luxueuses qui ont appartenu à de nombreuses familles nobles comme la famille d’Ornano, Grignan ou encore Madame de Simiane, fille de la célèbre marquise de Sévigné. Elle a d’ailleurs logé dans un château fort (aujourd’hui disparu) situé près de la rue du Puits, appelée la “Rue de la pompe” par les mazarguais.
En limite avec le quartier du Redon et du Cabot, vous y trouverez le Parc de la Colline Saint-Joseph, véritable havre de paix avec ses espaces verts et sa chapelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

RÉFÉRENCE : 13004449
MANDAT : 664

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