T3 - 66m² - Marseille 13009 ENTRE MER & COLLINES • MAZARGUES

Mazargues, en limite de Bonneveine et de Sainte-Anne, Casaloft vous propose ce lumineux appartement 3 pièces de 66,02 m² (loi carrez), avec terrasse et garage.
L’entrée dessert un lumineux séjour, ainsi qu’une cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), donnant tous deux sur une terrasse de 14 m², avec vue dégagée sans vis à vis. L’espace nuit est composé de deux chambres avec placards/penderies, d’une salle de bains, et d’un wc séparé.
Volets roulants, nombreux rangements, et un grand garage de 22 m² complètent ce bien situé au 3ème étage/4, avec ascenseur, d’une petite résidence (de 2005) arborée et sécurisée, très bien entretenue.
Vous serez séduit par le calme, la vue panoramique dégagée, les commerces à proximité immédiate, ainsi que des écoles et des transports en communs. A visiter sans tarder…

Le quartier s’est développé historiquement autour d’un ancien village et de son église qui ont su garder un esprit authentique et de ses deux axes principaux sur lesquels y sont installés de nombreux commerces, le Boulevard de la Concorde et la rue Émile Zola qui est le prolongement de l’avenue de Mazargues, venant du centre-ville et qui se termine à l’église Saint-Roch. L’axe principal du quartier moderne est quant à lui formé par le boulevard Michelet, côté nord, et l’avenue de Lattre-de-Tassigny que les Marseillais appellent plus volontiers la “route de Cassis”. La jonction entre ces deux avenues se fait au rond-point de Mazargues, au centre duquel se dresse un obélisque (érigé en l’honneur de la naissance du Roi de Rome) qui termine le grand alignement nord-sud de la ville (Porte d’Aix – Castellane – rond-point du Prado – Mazargues). Le quartier continue, au sud, vers la calanque de Morgiou. Mélange de zones résidentielles et d’espaces urbains plus traditionnels, Mazargues ce n’est pas seulement des maisons de village, ce sont aussi des bastides marseillaises luxueuses qui ont appartenu à de nombreuses familles nobles comme la famille d’Ornano, Grignan ou encore Madame de Simiane, fille de la célèbre marquise de Sévigné. Elle a d’ailleurs logé dans un château fort (aujourd’hui disparu) situé près de la rue du Puits, appelée la “Rue de la pompe” par les mazarguais.
En limite avec le quartier du Redon et du Cabot, vous y trouverez le Parc de la Colline Saint-Joseph, véritable havre de paix avec ses espaces verts et sa chapelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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