Immobilier Contemporain et de Caractère

ÉLÉGANCE & HARMONIE • CINQ AVENUES

T3 - 84m² - Marseille 13004 ÉLÉGANCE & HARMONIE • CINQ AVENUES

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Chambres

2

Salles de bain

1

Surface

84

Année de construction

1949
375 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage électrique
  • Climatisation réversible
  • Terrasse
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 10  
  • Charges annuelles: 1318 €  
  • Taxe foncière: 787 €  

Dans le quartier vivant et recherché des Cinq Avenues, à 100m de la place Sébastopol, Casaloft vous propose ce bel appartement trois pièces traversant de 84,76 m² (79.08 m² loi Carrez) entièrement revisité par un designer d’intérieur dans un style chic et cosy où élégance et harmonie sont les maîtres mots. Il offre de grands volumes, des prestations contemporaines et l’audace du ton sur ton minéral donnant une atmosphère chaleureuse. L’entrée et sa verrière industrielle dessert une lunineuse pièce de vie de 40 m² composée d’un vaste séjour avec sa grande bibliothèque faisant alterner livres et céramiques, sa cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une loggia/terrasse fermée. Côté nuit, deux belles chambres (dont une avec balcon) couleur crème créent un voile de douceur, comme dans la salle d’eau en béton ciré. Achevée en novembre 2021, la rénovation est soignée, le choix des matériaux aussi (parquet chêne point de Hongrie, verrière industrielle, carrelage et béton ciré, double vitrage, climatisation réversible) et les espaces sont travaillés pour optimiser le confort et les rangements de cette bulle immaculée. Une pièce de stockage sous les toits complète le tout. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce cocon est à visiter sans tarder…

Le quartier des Cinq Avenues prend son nom du croisement entre le boulevard de la Libération, le boulevard de la Blancarde, le boulevard Philippon, l’avenue du Maréchal-Foch et l’avenue des Chartreux. Vous l’aurez compris, tous les chemins mènent à ce quartier, vivant et chaleureux. Les jours de marché, les habitants se pressent sur la place Sébastopol entourée de terrasses de restaurants et de cafés. Un lieu de passage et de vie incessant. Entre commerces, cinéma, terrasses et un joyau : le Palais Longchamp, érigé en 1852 qui est un véritable chef-d’oeuvre architectural hébergeant notamment les musées des Beaux-Arts et d’Histoire naturelle. Ses jardins, avec le Jardin des Plantes et le Jardin zoologique, sont un incontournable de la vie de nombreux marseillais qui y ont appris à faire du vélo avant de s’y rendre pour assister à un concert du festival Jazz des 5 continents. Le quartier jouit par ailleurs d’une des meilleures dessertes en transports en commun de la ville, permettant à ses habitants de rejoindre le centre en un rien de temps…

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an

RÉFÉRENCE : 13004431
MANDAT : 647

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