Immobilier Contemporain et de Caractère
Immobilier Contemporain et de Caractère
T3 - 84m² - Marseille 13004 ÉLÉGANCE & HARMONIE • CINQ AVENUES
- Ascenseur
- Balcon
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Lots de copropriété: 10
- Charges annuelles: 1318 €
- Taxe foncière: 787 €
En limite des Cinq Avenues et du Camas, à 100m de la place Sébastopol, Casaloft vous propose ce bel appartement trois pièces traversant (E/O) de 84,76 m² habitables (79,08 m² loi Carrez), à la rénovation récente (fin 2021). Revisité par un designer d’intérieur dans un style chic et cosy, il offre de grands volumes et des prestations contemporaines dont une entrée avec verrière, une vaste pièce de vie de 40 m² composée d’un séjour avec sa grande bibliothèque maçonnée et d’une cuisine équipée à neuf donnant sur une loggia. Côté nuit, deux belles chambres (dont une avec balcon), une salle d’eau, wc séparé. La rénovation est soignée, le choix des matériaux aussi (parquet chêne point de Hongrie, béton ciré, double vitrage, VMC, climatisation réversible) et les espaces sont travaillés pour optimiser le confort et les rangements. Une pièce de stockage sous les toits complète le tout. Situé au 1er étage/5 d’un petit immeuble très bien entretenu proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, métro, tramway), ce cocon est à visiter sans tarder…
Le quartier des Cinq Avenues prend son nom du croisement entre le boulevard de la Libération, le boulevard de la Blancarde, le boulevard Philippon, l’avenue du Maréchal-Foch et l’avenue des Chartreux. Vous l’aurez compris, tous les chemins mènent à ce quartier, vivant et chaleureux. Les jours de marché, les habitants se pressent sur la place Sébastopol entourée de terrasses de restaurants et de cafés. Un lieu de passage et de vie incessant. Entre commerces, cinéma, terrasses et un joyau : le Palais Longchamp, érigé en 1852 qui est un véritable chef-d’oeuvre architectural hébergeant notamment les musées des Beaux-Arts et d’Histoire naturelle. Ses jardins, avec le Jardin des Plantes et le Jardin zoologique, sont un incontournable de la vie de nombreux marseillais qui y ont appris à faire du vélo avant de s’y rendre pour assister à un concert du festival Jazz des 5 continents. Le quartier jouit par ailleurs d’une des meilleures dessertes en transports en commun de la ville, permettant à ses habitants de rejoindre le centre en un rien de temps…
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 837 et 1133 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).