Immobilier Contemporain et de Caractère

L’ÉCRIN • SAINT JULIEN

T3 - 68m² - Marseille 13012 L’ÉCRIN • SAINT JULIEN

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Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Surface

68

Année de construction

1988

Surface du terrain

414
Sous compromis
  • Alarme
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 89  
  • Charges annuelles: 1415 €  
  • Taxe foncière: 1432 €  

Dans un écrin de verdure au sein d’une petite résidence arborée et sécurisée, Casaloft vous propose ce bel appartement 3 pièces de 67,75 m² (loi carrez) en rez-de-jardin sans vis à vis et avec terrasses. La partie jour est composée d’une entrée desservant une pièce de vie de 32 m² agencée d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse de 39 m² et le jardin de 414 m², exposé plein sud. La partie nuit propose 2 chambres donnant également sur le jardin, dont une avec une terrasse de 11 m², une salle de bains, wc séparé. Parquet massif chêne, double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible, arrosage automatique, un abri de jardin et un box en sous-sol complètent ce bien situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun. A visiter sans tarder.

Le quartier de Saint-Julien tient son nom de l’ancien village-paroisse autour duquel il s’est développé. Ce village aux rues étroites est blotti autour de son église. Son extension s’est faite au nord, autour du boulevard de la Comtesse, ainsi que le long de l’ancien chemin conduisant du centre de Marseille à Allauch par Saint-Barnabé et les Trois-Lucs. On y trouve encore des belles propriétés bourgeoises et quelques espaces verts, qui en font un quartier plutôt résidentiel. Fernandel ainsi qu’un maître de la peinture contemporaine, Ambroggiani, ont contribué à la notoriété de ce quartier, où la bourgeoisie marseillaise aimait ériger ses bastides. Saint Julien a su conserver, à travers les générations, une rare qualité de vie. Les joggers ainsi que les familles apprécieront les balades le long du Canal de Marseille et ses points de vue panoramique…

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an

RÉFÉRENCE : 13004404
MANDAT : 609

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