Immobilier Contemporain et de Caractère

HIPPODROME • LA CAPELETTE

T2 - 54m² - Marseille 13010 HIPPODROME • LA CAPELETTE

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Chambres

1

Salles de bain

1

Garage

1

Surface

54

Année de construction

2011
175 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Ascenseur
  • Chauffage collectif
  • Garage
  • Terrasse
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 115  
  • Charges annuelles: 1465 €  
  • Taxe foncière: 1213 €  

A proximité de l’hippodrome de Pont-de-Vivaux, Casaloft vous propose ce beau deux pièces de 54,37 m² (loi carrez) en double exposition (Sud et Est) avec terrasse et garage. Situé au 3ème étage/5, avec ascenseur, d’un immeuble de 2011, cet appartement dispose d’une lumineuse pièce de vie de 31 m² donnant sur une terrasse de 12,50 m², sans vis à vis avec vue dégagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Vous apprécierez le calme absolu de cette petite résidence bien entretenue, l’exposition sud, le double vitrage et les volets roulants, l’interphone-visiphone et le garage individuel fermé. Nombreux commerces de proximité, proche du centre-ville, de la L2 et de l’autoroute Est, ce bien est à visiter sans tarder…

Le nom du quartier provient d’une petite chapelle aujourd’hui détruite. Avec la création du Parc du 26ème Centenaire, le Palais Omnisports (Palais de la Glace et de la Glisse, pôle sportif unique en Europe), le projet d’un grand centre commercial, d’un multiplexe cinématographique, l’Hippodrome de Pont de Vivaux…, le quartier de la Capelette est en plein développement. Petit poumon vert situé en plein milieu de la Capelette, le jardin Guy Azaïs est un endroit agréable pour les promenades en familles grâce à sa vaste pelouse bordées de jeux pour enfants qui devient l’été la scène de nombreux événements en plein air comme des concerts ou des projections. Cette mutation, dans le but de faire d’anciennes friches industrielles un vrai noyau de vie, en fait un quartier recherché qui redevient à la mode…

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

RÉFÉRENCE : 13004433
MANDAT : 649

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