Immobilier Contemporain et de Caractère

HIPPODROME • LA CAPELETTE

T2 - 54m² - Marseille 13010 HIPPODROME • LA CAPELETTE

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Chambres

1

Salles de bain

1

Surface

54

Année de construction

2011
175 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Ascenseur
  • Chauffage collectif
  • Garage
  • Terrasse
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 55  
  • Charges annuelles: 196,45 €  
  • Taxe foncière: 1213 €  

La Capelette, en limite de Pont-de-Vivaux, Casaloft vous propose ce beau deux pièces de 54,37 m² (loi carrez) en double exposition (Sud et Est) avec terrasse. Situé au 3ème étage sur cinq, avec ascenseur, d’un immeuble de 2011, cet appartement dispose d’une lumineuse pièce de vie de 31 m² donnant sur une terrasse de 12.50 m², sans vis à vis et à la vue dégagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Vous aprécierez le calme absolu de cette petite résidence, l’exposition sud, le double vitrage et les volets roulants. La production d’eau chaude/froide ainsi que le chauffage sont collectifs et un grand garage fermé en sous-sol complète le tout. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien est à visiter sans tarder.

Le nom du quartier provient d’une petite chapelle aujourd’hui détruite. Avec la création du Parc du 26ème Centenaire, le Palais Omnisports (Palais de la Glace et de la Glisse, pôle sportif unique en Europe), le projet d’un grand centre commercial, d’un multiplexe cinématographique, l’Hippodrome de Pont de Vivaux…, le quartier de la Capelette est en plein développement. Petit poumon vert situé en plein milieu de la Capelette, le jardin Guy Azaïs est un endroit agréable pour les promenades en familles grâce à sa vaste pelouse bordées de jeux pour enfants qui devient l’été la scène de nombreux événements en plein air comme des concerts ou des projections. Cette mutation, dans le but de faire d’anciennes friches industrielles un vrai noyau de vie, en fait un quartier recherché qui redevient à la mode…

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

RÉFÉRENCE : 13004433
MANDAT : 649

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