Immobilier Contemporain et de Caractère

AMBIANCE • CINQ AVENUES

T4 - 99m² - Marseille 13004 AMBIANCE • CINQ AVENUES

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Chambres

3

Salles de bain

2

Surface

99

Année de construction

1966
439 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage collectif
  • Climatisation réversible
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 27  
  • Charges annuelles: 2312 €  
  • Taxe foncière: 1622 €  

Cinq Avenues, parc Longchamp, Casaloft vous propose ce bel appartement 4 pièces traversant (Ouest/Est) de 98,76 m² (loi carrez), avec balcons et vue mer. Situé au 4ème étage, avec ascenseur, d’une copropriété bien entretenue, ce lumineux appartement dispose d’une entrée avec placards et coin bureau, une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon avec vue mer, un cellier/buanderie. La partie nuit offre trois chambres avec placards dont une avec salle d’eau et balcon, une salle de bains, un dressing, wc séparé. Vous apprécierez la luminosité, la vue dégagée des 2 côtés, la qualité de la rénovation de 2022 avec parquet, cuisine intégralement équipée, double vitrage, volets roulants électriques, store, climatisation réversible dans chaque pièce et le chauffage collectif par le sol. De nombreux rangements et une cave complètent le tout. Proche des commerces, des transports, des écoles, et des jardins du parc Longchamp, ce bien est à visiter sans tarder…

Le quartier des Cinq Avenues prend son nom du croisement entre le boulevard de la Libération, le boulevard de la Blancarde, le boulevard Philippon, l’avenue du Maréchal-Foch et l’avenue des Chartreux. Vous l’aurez compris, tous les chemins mènent à ce quartier, vivant et chaleureux. Les jours de marché, les habitants se pressent sur la place Sébastopol entourée de terrasses de restaurants et de cafés. Un lieu de passage et de vie incessant. Entre commerces, cinéma, terrasses et un joyau : le Palais Longchamp, érigé en 1852 qui est un véritable chef-d’oeuvre architectural hébergeant notamment les musées des Beaux-Arts et d’Histoire naturelle. Ses jardins, avec le Jardin des Plantes et le Jardin zoologique, sont un incontournable de la vie de nombreux marseillais qui y ont appris à faire du vélo avant de s’y rendre pour assister à un concert du festival Jazz des 5 continents. Le quartier jouit par ailleurs d’une des meilleures dessertes en transports en commun de la ville, permettant à ses habitants de rejoindre le centre en un rien de temps…

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 564 et 762 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

RÉFÉRENCE : 13004435
MANDAT : 651

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