Immobilier Contemporain et de Caractère

A RÉNOVER • CINQ AVENUES

T4 - 99m² - Marseille 13004 A RÉNOVER • CINQ AVENUES

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Chambres

3

Salles de bain

1

Surface

99

Année de construction

1900
Sous compromis
  • Balcon
  • Chauffage central gaz
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Lots de copropriété: 8  
  • Charges annuelles: 1400 €  
  • Taxe foncière: 1498 €  

En plein cœur des Cinq Avenues, Casaloft vous propose ce grand appartement, à rénover, 4 pièces traversant (Est/Ouest) de 98,75 m² (loi carrez), avec balcon donnant sur jardins. Situé au 1er étage/4 (seul sur le palier) d’un petit immeuble en pierre de taille du début XIXème, cet appartement aux grands volumes (HSP 3,40 m) est vendu en l’état avec plan d’architecte pour une rénovation design et contemporaine. Proximité immédiate des commerces, du marché de la place Sébastopole, du parc Longchamp, des écoles et des transports en commun (bus, métro, tramway), ce bien est à visiter sans tarder…

Le quartier des Cinq Avenues prend son nom du croisement entre le boulevard de la Libération, le boulevard de la Blancarde, le boulevard Philippon, l’avenue du Maréchal-Foch et l’avenue des Chartreux. Vous l’aurez compris, tous les chemins mènent à ce quartier, vivant et chaleureux. Les jours de marché, les habitants se pressent sur la place Sébastopol entourée de terrasses de restaurants et de cafés. Un lieu de passage et de vie incessant. Entre commerces, cinéma, terrasses et un joyau : le Palais Longchamp, érigé en 1852 qui est un véritable chef-d’oeuvre architectural hébergeant notamment les musées des Beaux-Arts et d’Histoire naturelle. Ses jardins, avec le Jardin des Plantes et le Jardin zoologique, sont un incontournable de la vie de nombreux marseillais qui y ont appris à faire du vélo avant de s’y rendre pour assister à un concert du festival Jazz des 5 continents. Le quartier jouit par ailleurs d’une des meilleures dessertes en transports en commun de la ville, permettant à ses habitants de rejoindre le centre en un rien de temps…

Consommation énergétique
Logement économe
en kWh/m2.an en énergie primaire

Émission de GES
Faibles émissions
en kg eq co2/m2.an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

RÉFÉRENCE : 13004436
MANDAT : 652

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