T3 - 100m² - Marseille 13001 LE BOURGEOIS • LONGCHAMP

Boulevard Longchamp, au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu, grand appartement 3 pièces traversant agencé d’une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine séparée, deux chambres dont une de 23,61 m² donnant sur jardins, une salle de bains, 2 dressing, wc indépendant. Parquet, nombreux rangements, chauffage individuel gaz et une cave complètent ce bien aux grands et beaux volumes (hauteur sous plafond 3,90m) et aux faibles charges (syndic bénévole), situé à deux pas du palais Longchamp et de ses jardins, des commerces, des écoles et des transports. Toiture et cage d’escalier ont récemment été rénovés.

Idéalement situé à deux pas de la gare Saint-Charles, le plateau Longchamp est un quartier au paysage urbain et à l’ambiance aisée où nouveaux venus branchés et commerces populaires se partagent paisiblement ce coin du centre-ville. La proximité du métro et du grand parc, les nombreuses écoles et surtout de grands appartements de style haussmannien ont attiré là des jeunes actifs en quête d’une terre centrale. Beaucoup sont artistes, techniciens du spectacle, journalistes… Entre commerces, cinéma et terrasses se trouve un joyau : le Palais Longchamp, érigé en 1852 qui est un véritable chef-d’oeuvre architectural hébergeant notamment les musées des Beaux-Arts et d’Histoire naturelle. Ses jardins, avec le Jardin des Plantes et le Jardin zoologique, sont un incontournable de la vie de nombreux Marseillais qui y ont appris à faire du vélo avant de s’y rendre pour assister à un concert du festival Jazz des 5 continents. Le quartier jouit par ailleurs d’une des meilleures dessertes en transports en commun de la ville, permettant à ses habitants de rejoindre le centre en un rien de temps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n’est désormais plus disponible à la vente. Nous remercions les propriétaires qui nous ont fait confiance.
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